Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 38

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².1.557.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.740.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden feb. 2022
382k29,4M58,4M87,4M116,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.760.000 kr.I dag · vores estimat1.740.339 kr.Markedet · 1992585.390 kr.Markedet · 1993588.705 kr.Markedet · 1994820.170 kr.Markedet · 1995654.810 kr.Markedet · 1996382.005 kr.Markedet · 1997642.330 kr.Markedet · 1998486.720 kr.Markedet · 1999717.795 kr.Markedet · 2000817.830 kr.Markedet · 20011.026.285 kr.Markedet · 20021.396.590 kr.Markedet · 20031.012.050 kr.Markedet · 20041.357.980 kr.Markedet · 20051.095.705 kr.Markedet · 20061.659.450 kr.Markedet · 20071.438.905 kr.Markedet · 20081.850.550 kr.Markedet · 20091.550.055 kr.Markedet · 20102.409.225 kr.Markedet · 20112.666.820 kr.Markedet · 20121.408.290 kr.Markedet · 2013818.610 kr.Markedet · 20141.488.240 kr.Markedet · 20151.174.680 kr.Markedet · 20161.539.525 kr.Markedet · 2017515.580 kr.Markedet · 20181.427.205 kr.Markedet · 20191.512.810 kr.Markedet · 20201.222.845 kr.Markedet · 2021116.343.435 kr.Markedet · 20222.180.100 kr.Markedet · 20231.693.965 kr.Markedet · 20241.690.650 kr.Markedet · 20251.195.740 kr.Markedet · 2026676.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1973jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²249 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²260 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²229 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²146 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²145 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²229 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²227 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²142 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²193 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²522 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden