Østervænget 16, 6830 Nørre Nebel — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.288 kr/m².1.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 6.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-44,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.077.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	319 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	589 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	280 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	102 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	761 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	642 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	350 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	571 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	697 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	483 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu