Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Østersøvej 49

Villa · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.294 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
359.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.335 kr/m².1.144.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering398.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillestrupvej 1
4872 Idestrup		64 m²1,8 km29-01-2026899.000 kr.14.047 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²2,4 km06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²
Topshavevej 9
4872 Idestrup		60 m²2,1 km28-09-2024345.000 kr.5.750 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²2,3 km12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Møllevej 60
4872 Idestrup		94 m²3,5 km09-03-2025600.000 kr.6.383 kr./m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²3,4 km26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²2,7 km12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²3,0 km14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²2,9 km17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Jernbanevej 8
4872 Idestrup		120 m²2,2 km20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden