Prisvurdering · 4872 Idestrup

Elkenøre Øvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.343 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.648.875 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.119.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.924.673 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,72 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2002nov.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	1,6 km	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	1,6 km	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	2,1 km	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	1,4 km	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	1,6 km	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	1,9 km	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	1,2 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	1,5 km	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	1,9 km	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	1,6 km	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu