Prisvurdering · 4872 Idestrup

Fruegade 17

Villa · 202 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².1.572.250 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.658.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.126.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	700 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	761 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	770 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	1,0 km	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	1,3 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	1,2 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	1,6 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	1,3 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	636 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	1,3 km	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu