Prisvurdering · 4872 Idestrup

Møllevej 62

Villa · 173 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.726 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.142 kr/m².1.568.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.250.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 1.475.699 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,97 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	515 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	126 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	95 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	20 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,1 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	476 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	202 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	311 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Bøgevej 4 4872 Idestrup	170 m²	232 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Lindevej 7 4872 Idestrup	170 m²	313 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu