Østersøvej 42, 4872 Idestrup — Villa · 190 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.559 kr/m².1.714.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.187.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	2,3 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	313 m²	2,3 km	15-05-2024	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	2,4 km	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	2,3 km	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	3,0 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	2,8 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	2,4 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	3,3 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	3,0 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	2,3 km	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu