Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlyngvej 151

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.404 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1404 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.738 kr/m².1.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.445.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden jun. 2025
251k734k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20251.220.000 kr.I dag · vores estimat1.445.561 kr.Markedet · 1992504.530 kr.Markedet · 1993445.770 kr.Markedet · 1994708.370 kr.Markedet · 1995595.010 kr.Markedet · 1996489.710 kr.Markedet · 1997716.950 kr.Markedet · 1998848.900 kr.Markedet · 1999636.090 kr.Markedet · 2000723.450 kr.Markedet · 2001993.070 kr.Markedet · 2002902.590 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 2004920.790 kr.Markedet · 20051.262.300 kr.Markedet · 20061.229.150 kr.Markedet · 20071.576.510 kr.Markedet · 20081.650.350 kr.Markedet · 20091.266.330 kr.Markedet · 20101.775.800 kr.Markedet · 20111.380.340 kr.Markedet · 20121.360.320 kr.Markedet · 20131.110.200 kr.Markedet · 2014869.700 kr.Markedet · 2015878.670 kr.Markedet · 2016713.960 kr.Markedet · 2017995.800 kr.Markedet · 20181.024.270 kr.Markedet · 20191.389.310 kr.Markedet · 20201.244.100 kr.Markedet · 20211.344.850 kr.Markedet · 20221.677.780 kr.Markedet · 20231.450.410 kr.Markedet · 20241.548.560 kr.Markedet · 20251.822.990 kr.Markedet · 20261.576.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlyngvej 124
4500 Nykøbing Sj		88 m²102 m05-02-20241.000.000 kr.11.364 kr./m²
Rosendalen 1A
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,1 km04-08-20242.100.000 kr.15.789 kr./m²
Askehaven 17
4500 Nykøbing Sj		124 m²1,3 km30-04-20261.190.000 kr.9.597 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²1,5 km11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Sejerøvej 8
4500 Nykøbing Sj		127 m²1,7 km30-05-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²1,9 km29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²1,8 km09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Enøvej 33
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,9 km15-09-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²2,0 km09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²1,9 km15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden