Østerløkke 9, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 165 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 165 m².2.722.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.085.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	68 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	170 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	96 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	305 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	523 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	361 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	189 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	307 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	260 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	565 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu