Østergade 48

Villa · 117 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².1.180.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering1.371.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	452 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	72 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	261 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	329 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	868 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	465 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	395 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	489 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	887 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Østparken 31 6840 Oksbøl	130 m²	319 m	11-10-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu