Østergade 52B, 6840 Oksbøl — Villa · 166 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.943 kr/m².1.986.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-18,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.869.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	524 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	72 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	585 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	405 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	329 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Søndervang 49 6840 Oksbøl	155 m²	247 m	16-04-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	583 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	665 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	867 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	803 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu