Menu
For mæglere Log ind
Dalgårdsvej 47
F

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Dalgårdsvej 47

Villa · 150 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
896 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².1.508.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsvej gns: 10.618 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.382.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.679.904 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgårdsvej 37
6840 Oksbøl		151 m²209 m17-12-20241.870.000 kr.12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 36
6840 Oksbøl		175 m²138 m06-06-20241.998.000 kr.11.417 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²270 m21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²
Vestparken 40
6840 Oksbøl		151 m²424 m09-03-20252.175.000 kr.14.404 kr./m²
Søndergade 13
6840 Oksbøl		147 m²363 m29-12-20241.550.000 kr.10.544 kr./m²
Østergade 13A
6840 Oksbøl		149 m²542 m16-04-20241.098.000 kr.7.369 kr./m²
Vesteralle 7
6840 Oksbøl		143 m²244 m03-12-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Vestparken 91
6840 Oksbøl		154 m²424 m18-05-20241.465.000 kr.9.513 kr./m²
Elmevej 1
6840 Oksbøl		161 m²104 m08-07-20251.400.000 kr.8.696 kr./m²
Strandvejen 5
6840 Oksbøl		138 m²101 m29-05-20241.110.000 kr.8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden