Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Østergade 1, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til kulturelle formål
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1910
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1126 m²
Bebygget areal
503 m²
Erhvervsareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.599.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.014 kr/m².2.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 32.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.364.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,53 pct. siden aug. 2025
105k2,0M3,8M5,7M7,6M19931997200120052009201320172021202528. aug. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat3.364.070 kr.Markedet · 1993104.940 kr.Markedet · 1994521.730 kr.Markedet · 1995415.350 kr.Markedet · 1996660.960 kr.Markedet · 1997602.640 kr.Markedet · 1998687.510 kr.Markedet · 19992.737.080 kr.Markedet · 2000758.610 kr.Markedet · 2001862.470 kr.Markedet · 20021.309.050 kr.Markedet · 20031.065.150 kr.Markedet · 20041.122.300 kr.Markedet · 2005770.130 kr.Markedet · 20061.160.910 kr.Markedet · 20071.185.390 kr.Markedet · 20081.785.150 kr.Markedet · 20094.708.620 kr.Markedet · 20101.426.770 kr.Markedet · 20111.295.820 kr.Markedet · 20121.526.310 kr.Markedet · 20132.201.310 kr.Markedet · 20142.134.620 kr.Markedet · 20151.409.400 kr.Markedet · 20161.017.630 kr.Markedet · 20172.090.340 kr.Markedet · 20182.170.530 kr.Markedet · 20191.916.100 kr.Markedet · 20201.474.830 kr.Markedet · 20212.022.300 kr.Markedet · 20223.029.850 kr.Markedet · 20233.169.800 kr.Markedet · 20243.119.310 kr.Markedet · 20252.377.350 kr.Markedet · 20263.085.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.364.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 10, 4. mf
6400 Sønderborg		83 m²129 m23-06-20252.695.000 kr.32.470 kr./m²
Østergade 10, 9. tv
6400 Sønderborg		131 m²129 m24-03-20244.800.000 kr.36.641 kr./m²
Østergade 10, 7. tv
6400 Sønderborg		133 m²129 m11-10-20234.300.000 kr.32.331 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st.
6400 Sønderborg		88 m²463 m21-01-20243.050.000 kr.34.659 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1.
6400 Sønderborg		85 m²336 m02-09-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Vøl-Bogade 6, st.
6400 Sønderborg		88 m²718 m09-09-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Vøl-Bogade 6, 1.
6400 Sønderborg		88 m²718 m09-09-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Vingården 1, 1. th
6400 Sønderborg		96 m²385 m14-12-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1.
6400 Sønderborg		96 m²463 m21-01-20243.050.000 kr.31.771 kr./m²
Møllegade 46D
6400 Sønderborg		89 m²949 m06-10-20253.750.000 kr.42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden