Østergårdvej 4, Hejring, 9500 Hobro — Landejendom · 296 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 36.750 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 36750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.648 kr/m².7.879.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)36750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.334.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.334.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	161 m	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	1,1 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	1,6 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	2,8 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	2,3 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	2,9 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	3,8 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,8 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	5,7 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu