Østergårdvej 3, Hejring

Landejendom · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 197.328 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 197328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.956 kr/m².7.824.892 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)197328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.107.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	3,1 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	4,4 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	7,8 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Gettrupvej 22, Andrup 9500 Hobro	106 m²	11,9 km	08-10-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	13,6 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	14,2 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	12,5 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	16,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	15,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu