Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 66, Hvornum

Villa · 112 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.116.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.042.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	74 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	1,5 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	89 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	1,8 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	243 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,0 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,1 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	1,7 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,6 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,1 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu