Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Østergårdsvej 23

Landejendom · 170 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.812 kr/m².4.175.620 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.523.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,56 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2016majSolgt på tvangsauktion830.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	779 m	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	823 m	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	667 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	3,4 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Ingerbyvej 4 4540 Fårevejle	96 m²	1,6 km	14-08-2026	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	4,7 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	5,4 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	4,5 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	4,3 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	4,6 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu