Øster Hornumvej 55, Guldbæk

Landejendom · 349 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 167.420 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 167420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.243 kr/m².5.085.714 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)167420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.986.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.986.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	97 m	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	5,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	1,7 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Duedal 72 9230 Svenstrup J	370 m²	5,3 km	17-10-2023	6.700.000 kr.	18.108 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	4,7 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	3,5 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	5,9 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu