Guldbækhaven 4, Guldbæk, 9230 Svenstrup J — Villa · 150 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.764.400 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Byggeår: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Grundareal: 743 m²

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.914 kr/m² × 150 m².1.787.100 kr.
2Vores vurdering2.029.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.764.400 kr / Estimat: 2.612.916 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	673 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	808 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	647 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	1,9 km	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	1,6 km	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	2,1 km	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	2,2 km	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	2,0 km	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	2,0 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	2,1 km	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu