Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Øsbygade 4

Landejendom · 176 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 158.070 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
158070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.153 kr/m².4.702.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)158070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.923.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²2,1 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²3,7 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²3,0 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²2,4 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²4,2 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²3,5 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²6,0 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²5,9 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²5,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²7,4 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden