Ørstedsgade 88

Villa · 190 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.335 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.054.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	216 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	451 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	317 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	759 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	555 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	332 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	801 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	583 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	484 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	732 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu