Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ørstedsgade 46

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².3.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.020.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,32 pct. siden apr. 2008
190k810k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20082.670.000 kr.I dag · vores estimat2.020.693 kr.Markedet · 1992534.600 kr.Markedet · 1993523.368 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995540.648 kr.Markedet · 1996521.100 kr.Markedet · 1997190.404 kr.Markedet · 1998740.016 kr.Markedet · 1999754.272 kr.Markedet · 2000586.008 kr.Markedet · 2001793.908 kr.Markedet · 2002684.504 kr.Markedet · 2003758.160 kr.Markedet · 2004788.400 kr.Markedet · 2005784.728 kr.Markedet · 2006964.224 kr.Markedet · 20071.226.124 kr.Markedet · 20081.342.224 kr.Markedet · 20091.030.536 kr.Markedet · 2010267.408 kr.Markedet · 20111.092.852 kr.Markedet · 20121.086.804 kr.Markedet · 20131.154.520 kr.Markedet · 2014970.920 kr.Markedet · 20151.006.992 kr.Markedet · 20161.181.952 kr.Markedet · 2017976.104 kr.Markedet · 2018922.752 kr.Markedet · 20191.111.752 kr.Markedet · 20201.223.856 kr.Markedet · 20211.291.680 kr.Markedet · 20221.440.288 kr.Markedet · 20231.354.752 kr.Markedet · 20241.558.440 kr.Markedet · 20251.552.176 kr.Markedet · 20261.963.656 kr.Markedet · 20272.118.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²14 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Ørstedsgade 86
6400 Sønderborg		98 m²475 m09-09-20241.250.000 kr.12.755 kr./m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²830 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²815 m27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²58 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Ørstedsgade 94
6400 Sønderborg		179 m²713 m18-12-20245.150.000 kr.28.771 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²264 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²62 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Parkgade 63
6400 Sønderborg		105 m²270 m25-05-20253.195.000 kr.30.429 kr./m²
Søndre Landevej 61
6400 Sønderborg		108 m²553 m16-12-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden