Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ørstedsgade 35

Villa · 189 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 373 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.335 kr/m².4.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.792.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,68 pct. siden aug. 2012
333k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat3.792.610 kr.Markedet · 1992935.550 kr.Markedet · 1993915.894 kr.Markedet · 1994966.735 kr.Markedet · 1995946.134 kr.Markedet · 1996911.925 kr.Markedet · 1997333.207 kr.Markedet · 19981.295.028 kr.Markedet · 19991.319.976 kr.Markedet · 20001.025.514 kr.Markedet · 20011.389.339 kr.Markedet · 20021.197.882 kr.Markedet · 20031.326.780 kr.Markedet · 20041.379.700 kr.Markedet · 20051.373.274 kr.Markedet · 20061.687.392 kr.Markedet · 20072.145.717 kr.Markedet · 20082.348.892 kr.Markedet · 20091.803.438 kr.Markedet · 2010467.964 kr.Markedet · 20111.912.491 kr.Markedet · 20121.901.907 kr.Markedet · 20132.020.410 kr.Markedet · 20141.699.110 kr.Markedet · 20151.762.236 kr.Markedet · 20162.068.416 kr.Markedet · 20171.708.182 kr.Markedet · 20181.614.816 kr.Markedet · 20191.945.566 kr.Markedet · 20202.141.748 kr.Markedet · 20212.260.440 kr.Markedet · 20222.520.504 kr.Markedet · 20232.370.816 kr.Markedet · 20242.727.270 kr.Markedet · 20252.716.308 kr.Markedet · 20263.436.398 kr.Markedet · 20273.708.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.792.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²160 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²149 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²55 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Ørstedsgade 94
6400 Sønderborg		179 m²826 m18-12-20245.150.000 kr.28.771 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²198 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²927 m27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ørstedsgade 39
6400 Sønderborg		237 m²27 m06-07-20254.595.000 kr.19.388 kr./m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²942 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²128 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²122 m01-11-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden