Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ørstedsgade 28

Villa · 220 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.965 kr/m².5.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.679.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden jul. 2019
388k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.350.000 kr.I dag · vores estimat4.679.529 kr.Markedet · 19921.089.000 kr.Markedet · 19931.066.120 kr.Markedet · 19941.125.300 kr.Markedet · 19951.101.320 kr.Markedet · 19961.061.500 kr.Markedet · 1997387.860 kr.Markedet · 19981.507.440 kr.Markedet · 19991.536.480 kr.Markedet · 20001.193.720 kr.Markedet · 20011.617.220 kr.Markedet · 20021.394.360 kr.Markedet · 20031.544.400 kr.Markedet · 20041.606.000 kr.Markedet · 20051.598.520 kr.Markedet · 20061.964.160 kr.Markedet · 20072.497.660 kr.Markedet · 20082.734.160 kr.Markedet · 20092.099.240 kr.Markedet · 2010544.720 kr.Markedet · 20112.226.180 kr.Markedet · 20122.213.860 kr.Markedet · 20132.351.800 kr.Markedet · 20141.977.800 kr.Markedet · 20152.051.280 kr.Markedet · 20162.407.680 kr.Markedet · 20171.988.360 kr.Markedet · 20181.879.680 kr.Markedet · 20192.264.680 kr.Markedet · 20202.493.040 kr.Markedet · 20212.631.200 kr.Markedet · 20222.933.920 kr.Markedet · 20232.759.680 kr.Markedet · 20243.174.600 kr.Markedet · 20253.161.840 kr.Markedet · 20264.000.040 kr.Markedet · 20274.316.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.679.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²170 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²100 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²115 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Ørstedsgade 39
6400 Sønderborg		237 m²72 m06-07-20254.595.000 kr.19.388 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²204 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²85 m01-11-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²85 m21-09-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ørstedsgade 94
6400 Sønderborg		179 m²867 m18-12-20245.150.000 kr.28.771 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²968 m27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²983 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden