Ørrevej 31, 7490 Aulum — Villa · 182 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 12.254 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 12254 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.452 kr/m².2.232.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 12.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.961.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1997Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	908 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	959 m	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²
Grønbækparken 53 7490 Aulum	181 m²	951 m	08-12-2024	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	780 m	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Grønbækparken 55 7490 Aulum	177 m²	975 m	29-01-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Rosenvænget 21 7490 Aulum	183 m²	1,2 km	29-10-2023	1.380.000 kr.	7.541 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	1,3 km	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	1,1 km	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	774 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Grønbækparken 89 7490 Aulum	173 m²	1,1 km	26-03-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu