Oehlenschlægersvej 20

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.918 kr/m².4.469.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 39.119 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.848.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	197 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	75 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	90 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	352 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	573 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	664 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	524 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	531 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	314 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	764 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu