Ø Thorupvej 20, 9330 Dronninglund — Landejendom · 181 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 87.048 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 87048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².3.050.104 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.505.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	2,6 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	4,1 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	2,8 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	2,7 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	2,9 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	5,1 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	5,4 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	6,8 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	3,5 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	7,1 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu