Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Odinsvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².1.247.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.974.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,66 pct. siden sep. 2023
121k585k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202413. sep. 2023960.000 kr.I dag · vores estimat1.974.360 kr.Markedet · 1992506.875 kr.Markedet · 1993404.125 kr.Markedet · 1994469.875 kr.Markedet · 1995416.625 kr.Markedet · 1996571.750 kr.Markedet · 1997934.625 kr.Markedet · 1998121.250 kr.Markedet · 1999756.125 kr.Markedet · 2000878.625 kr.Markedet · 2001347.250 kr.Markedet · 2002925.500 kr.Markedet · 2003774.125 kr.Markedet · 2004767.875 kr.Markedet · 2005729.375 kr.Markedet · 20061.122.250 kr.Markedet · 20071.022.750 kr.Markedet · 2008987.000 kr.Markedet · 20091.345.500 kr.Markedet · 20101.002.750 kr.Markedet · 20111.291.750 kr.Markedet · 20121.043.375 kr.Markedet · 2013830.875 kr.Markedet · 2014904.875 kr.Markedet · 2015659.750 kr.Markedet · 2016700.000 kr.Markedet · 2017606.625 kr.Markedet · 20181.335.500 kr.Markedet · 2019956.125 kr.Markedet · 20201.078.875 kr.Markedet · 20211.250.000 kr.Markedet · 20221.150.500 kr.Markedet · 20231.128.750 kr.Markedet · 20241.111.125 kr.Markedet · 20251.342.250 kr.Markedet · 20261.229.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidarsvej 4
8981 Spentrup		124 m²196 m06-05-2025980.000 kr.7.903 kr./m²
Skelvej 4
8981 Spentrup		126 m²292 m01-05-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²367 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²165 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²315 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²479 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²455 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²521 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²503 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Degnelodden 8
8981 Spentrup		129 m²500 m01-10-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden