Odinsvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².1.496.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.142.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,27 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 568.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg568.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	153 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	221 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	198 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	380 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Mejerivej 2 8981 Spentrup	150 m²	225 m	08-10-2026	250.000 kr.	1.667 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	339 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	379 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	222 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	442 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	312 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu