Odinsvej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.627 kr/m².1.275.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.392.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3, st. th 3000 Helsingør	63 m²	0 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Odinsvej 3, 1. th 3000 Helsingør	63 m²	0 m	24-01-2024	1.315.000 kr.	20.873 kr./m²
Sabroesvej 13D, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	375 m	09-09-2024	1.410.000 kr.	22.381 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	291 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. th 3000 Helsingør	62 m²	301 m	01-05-2025	1.245.000 kr.	20.081 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. mf 3000 Helsingør	61 m²	178 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Sabroesvej 6B, 1. mf 3000 Helsingør	61 m²	178 m	25-03-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Sabroesvej 9C, 1. mf 3000 Helsingør	61 m²	273 m	01-09-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Sabroesvej 9B, 1. mf 3000 Helsingør	61 m²	290 m	27-11-2025	1.045.000 kr.	17.131 kr./m²
Sabroesvej 9A, 2. mf 3000 Helsingør	61 m²	301 m	28-12-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu