Odinsvej 3, 2. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.236 kr/m².1.325.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.609.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3, st. th 3000 Helsingør	63 m²	0 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Odinsvej 3, 2. tv 3000 Helsingør	63 m²	0 m	06-08-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Odinsvej 3, 1. th 3000 Helsingør	63 m²	0 m	24-01-2024	1.315.000 kr.	20.873 kr./m²
Bragesvej 65, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	128 m	13-11-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Sabroesvej 13D, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	375 m	09-09-2024	1.410.000 kr.	22.381 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	291 m	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	291 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. th 3000 Helsingør	62 m²	301 m	01-05-2025	1.245.000 kr.	20.081 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. mf 3000 Helsingør	61 m²	178 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Sabroesvej 6B, 1. mf 3000 Helsingør	61 m²	178 m	25-03-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu