Menu
For mæglere Log ind
Bragesvej 33, st. th

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bragesvej 33, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
6946 m²
Bebygget areal
3473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.836 kr/m².1.395.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk60 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.428.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.660.472 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden jun. 2017
232k858k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.170.000 kr.I dag · vores estimat1.428.962 kr.Markedet · 1992380.760 kr.Markedet · 1993284.280 kr.Markedet · 1994633.060 kr.Markedet · 1995319.620 kr.Markedet · 1996306.840 kr.Markedet · 1997356.040 kr.Markedet · 1998403.320 kr.Markedet · 1999610.560 kr.Markedet · 2000664.680 kr.Markedet · 2001718.980 kr.Markedet · 2002685.740 kr.Markedet · 2003828.840 kr.Markedet · 2004925.680 kr.Markedet · 2005927.300 kr.Markedet · 20061.354.140 kr.Markedet · 20071.350.000 kr.Markedet · 20081.081.980 kr.Markedet · 2009702.120 kr.Markedet · 20101.003.380 kr.Markedet · 20111.424.700 kr.Markedet · 20121.073.880 kr.Markedet · 2013634.620 kr.Markedet · 2014902.940 kr.Markedet · 2015961.980 kr.Markedet · 20161.037.700 kr.Markedet · 20171.219.440 kr.Markedet · 20181.258.800 kr.Markedet · 20191.254.540 kr.Markedet · 20201.467.360 kr.Markedet · 20211.434.120 kr.Markedet · 20221.583.340 kr.Markedet · 20231.614.660 kr.Markedet · 20241.568.700 kr.Markedet · 20251.536.120 kr.Markedet · 20261.720.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 65, 1. th
3000 Helsingør		64 m²124 m13-11-20241.150.000 kr.17.969 kr./m²
Bragesvej 33, 2.
3000 Helsingør		55 m²0 m23-04-20251.425.000 kr.25.909 kr./m²
Bragesvej 27, 2.
3000 Helsingør		55 m²30 m09-08-20262.450.000 kr.44.545 kr./m²
Bragesvej 27, 2.
3000 Helsingør		55 m²30 m17-01-20241.485.000 kr.27.000 kr./m²
Bragesvej 35, 2.
3000 Helsingør		50 m²10 m18-08-20251.305.000 kr.26.100 kr./m²
Bragesvej 25, 2.
3000 Helsingør		49 m²54 m29-04-20251.200.000 kr.24.490 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv
3000 Helsingør		49 m²110 m02-06-20251.220.000 kr.24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv
3000 Helsingør		49 m²110 m07-08-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Bragesvej 67, st.
3000 Helsingør		49 m²121 m20-12-20231.395.000 kr.28.469 kr./m²
Bragesvej 77, 2.
3000 Helsingør		46 m²72 m21-07-20241.150.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden