Odinsvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.547.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.862.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	47 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	190 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	135 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	256 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	267 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	375 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	388 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	250 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	110 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	305 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu