Prisvurdering · 8881 Thorsø

Odinsvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².1.561.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 10.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 2.218.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,95 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2012 · Alm. Salg: 623.413 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet623.413 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	41 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Odinsvej 17 8881 Thorsø	127 m²	170 m	11-10-2023	1.762.500 kr.	13.878 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	85 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	68 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	382 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	397 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	369 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	562 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	426 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	253 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu