Odinsgade 8, st. tv, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.338 kr/m².1.189.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 14.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering811.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	0 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Odinsgade 5E, st. 7400 Herning	84 m²	31 m	25-06-2024	1.698.000 kr.	20.214 kr./m²
Odinsgade 5D, 1. 7400 Herning	97 m²	32 m	11-06-2025	1.305.000 kr.	13.454 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	329 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	316 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	324 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Vestergade 56B, st. 7400 Herning	73 m²	279 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Skolegade 70, 1. 7400 Herning	69 m²	835 m	28-09-2025	790.000 kr.	11.449 kr./m²
Jernkilde 2, 1. 7400 Herning	71 m²	713 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	337 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu