Fredensgade 10, 1. 2., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 14
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 7752 m²
Bebygget areal: 1343 m²
Erhvervsareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.007 kr/m².1.368.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 14.224 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-30,40 pct.
3Vores vurdering1.460.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.552.701 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	74 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	74 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Fredensgade 10, 2. 3. 7400 Herning	116 m²	0 m	26-06-2026	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Fredensgade 10, 6. 3 7400 Herning	116 m²	0 m	14-03-2024	1.770.000 kr.	15.259 kr./m²
Fredensgade 10, 9. 2 7400 Herning	122 m²	0 m	02-10-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	132 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2. 7400 Herning	87 m²	132 m	31-03-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Bethaniagade 36, st. 7400 Herning	86 m²	238 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Odinsgade 5E, st. 7400 Herning	84 m²	293 m	25-06-2024	1.698.000 kr.	20.214 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 2. 1. 7400 Herning	90 m²	128 m	17-04-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu