Menu
For mæglere Log ind
Dalgas Alle 28
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Dalgas Alle 28

Villa · 455 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 455 m², grund på 1.320 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
455 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².4.099.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalgas gns: 18.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk455 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.067.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 119% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 4.785.859 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden jul. 2021
1,8M3,1M4,4M5,7M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.395.000 kr.I dag · vores estimat4.067.980 kr.Markedet · 19921.845.025 kr.Markedet · 19932.047.500 kr.Markedet · 19942.210.845 kr.Markedet · 19952.032.485 kr.Markedet · 19962.425.150 kr.Markedet · 19972.415.595 kr.Markedet · 19982.710.435 kr.Markedet · 19992.932.930 kr.Markedet · 20002.797.795 kr.Markedet · 20012.996.175 kr.Markedet · 20023.220.490 kr.Markedet · 20033.009.825 kr.Markedet · 20042.885.155 kr.Markedet · 20053.385.200 kr.Markedet · 20063.879.785 kr.Markedet · 20074.423.510 kr.Markedet · 20085.189.730 kr.Markedet · 20094.403.035 kr.Markedet · 20104.086.355 kr.Markedet · 20114.898.985 kr.Markedet · 20124.034.030 kr.Markedet · 20135.013.190 kr.Markedet · 20144.033.120 kr.Markedet · 20154.995.900 kr.Markedet · 20164.789.330 kr.Markedet · 20174.105.920 kr.Markedet · 20185.255.705 kr.Markedet · 20194.894.890 kr.Markedet · 20205.865.405 kr.Markedet · 20216.339.515 kr.Markedet · 20226.896.435 kr.Markedet · 20236.641.180 kr.Markedet · 20246.776.770 kr.Markedet · 20256.114.290 kr.Markedet · 20265.978.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.067.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 16
7400 Herning		291 m²1,3 km30-06-20243.505.000 kr.12.045 kr./m²
Mindegade 7
7400 Herning		263 m²773 m22-12-20253.795.000 kr.14.430 kr./m²
Sneppevej 39
7400 Herning		279 m²1,2 km30-11-20233.175.000 kr.11.380 kr./m²
Østre Kirkevej 3
7400 Herning		242 m²941 m22-01-202412.300.000 kr.50.826 kr./m²
Solvænget 46
7400 Herning		232 m²836 m29-10-20245.400.000 kr.23.276 kr./m²
Falkevej 11
7400 Herning		230 m²948 m19-06-20242.800.000 kr.12.174 kr./m²
Susåvej 31
7400 Herning		272 m²1,9 km13-08-20252.350.000 kr.8.640 kr./m²
Hartmannsvej 15
7400 Herning		243 m²1,5 km17-09-20242.767.500 kr.11.389 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10
7400 Herning		246 m²1,9 km26-02-20253.050.000 kr.12.398 kr./m²
Roskildevej 5
7400 Herning		247 m²2,0 km05-02-20251.850.000 kr.7.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden