Odensevej 84A, Herrested

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².1.873.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013Ombygning
2011mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	989 m	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	2,1 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	3,3 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	356 m	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,0 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	948 m	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,1 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	677 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	703 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	818 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu