Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 50, Vittinge

Landejendom · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 656.084 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
656084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.819.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.004 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)656084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.126.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden feb. 2022
342k5,1M9,8M14,5M19,3M1993199620002004200720112014201720202023202613. feb. 20229.520.000 kr.I dag · vores estimat7.126.901 kr.Markedet · 19931.077.250 kr.Markedet · 19941.000.680 kr.Markedet · 19951.466.920 kr.Markedet · 19963.148.360 kr.Markedet · 19972.623.840 kr.Markedet · 19991.252.090 kr.Markedet · 20001.860.000 kr.Markedet · 20016.025.005 kr.Markedet · 20032.506.195 kr.Markedet · 20041.046.405 kr.Markedet · 20051.891.775 kr.Markedet · 20061.917.660 kr.Markedet · 20072.481.860 kr.Markedet · 2008696.105 kr.Markedet · 2010624.185 kr.Markedet · 201116.122.325 kr.Markedet · 20125.984.085 kr.Markedet · 20131.588.750 kr.Markedet · 20144.065.030 kr.Markedet · 20151.609.365 kr.Markedet · 20161.444.445 kr.Markedet · 20171.982.605 kr.Markedet · 201819.283.550 kr.Markedet · 20191.707.635 kr.Markedet · 20201.882.785 kr.Markedet · 20213.244.925 kr.Markedet · 20222.073.435 kr.Markedet · 20231.258.445 kr.Markedet · 20241.836.285 kr.Markedet · 20252.171.240 kr.Markedet · 2026407.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg
9.520.000 kr.
I dag · vores estimat
7.126.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel9.520.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²1,2 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²2,0 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²1,8 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²2,2 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²1,1 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²2,9 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²3,6 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²2,6 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²3,6 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²5,9 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden