Menu
For mæglere Log ind
Ny Vestergade 29, Vejle
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Ny Vestergade 29, Vejle

Villa · 421 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 421 m², grund på 6.759 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
421 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
6759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 421 m².3.539.347 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk421 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.968.367 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.523.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden sep. 2003
665k1,6M2,6M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20032.200.000 kr.I dag · vores estimat1.968.367 kr.Markedet · 19921.508.864 kr.Markedet · 19931.289.102 kr.Markedet · 19941.140.910 kr.Markedet · 19951.575.803 kr.Markedet · 19961.539.176 kr.Markedet · 19972.971.418 kr.Markedet · 19981.977.437 kr.Markedet · 19992.317.184 kr.Markedet · 20002.560.101 kr.Markedet · 20012.122.682 kr.Markedet · 20022.002.276 kr.Markedet · 20031.467.185 kr.Markedet · 20042.545.366 kr.Markedet · 20052.766.391 kr.Markedet · 20063.111.611 kr.Markedet · 20073.157.500 kr.Markedet · 20083.618.074 kr.Markedet · 20091.457.923 kr.Markedet · 20102.262.033 kr.Markedet · 20113.087.614 kr.Markedet · 20122.258.665 kr.Markedet · 20132.553.365 kr.Markedet · 20141.149.751 kr.Markedet · 20152.459.903 kr.Markedet · 20162.070.057 kr.Markedet · 20174.270.624 kr.Markedet · 20183.118.347 kr.Markedet · 20192.049.007 kr.Markedet · 20203.578.500 kr.Markedet · 20213.390.313 kr.Markedet · 20223.807.945 kr.Markedet · 20232.266.664 kr.Markedet · 20242.849.749 kr.Markedet · 20253.464.830 kr.Markedet · 20263.283.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 9, Vejle
5672 Broby		343 m²355 m07-12-20233.145.000 kr.9.169 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby
5672 Broby		334 m²3,7 km23-03-20256.175.000 kr.18.488 kr./m²
Ruevej 15, Vejle
5672 Broby		217 m²1,8 km19-09-20242.774.000 kr.12.783 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle
5672 Broby		222 m²2,5 km07-05-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested
5672 Broby		241 m²2,9 km27-10-20251.700.000 kr.7.054 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²5,5 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby
5672 Broby		225 m²6,1 km02-01-20253.195.000 kr.14.200 kr./m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge
5672 Broby		426 m²9,8 km30-07-20252.400.000 kr.5.634 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby
5672 Broby		220 m²7,1 km05-04-20243.945.000 kr.17.932 kr./m²
Vestergade 7, V Hæsinge
5672 Broby		228 m²8,6 km25-06-20241.700.000 kr.7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden