Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 14, Nr Broby

Villa · 312 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 15.634 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 15634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 312 m².2.501.928 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,40 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1974Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	785 m	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	3,3 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,0 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	3,9 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,5 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	928 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,5 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	217 m²	2,6 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	12.783 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	2,0 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	1,5 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu