Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 9, Nr Broby
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 9, Nr Broby

Villa · 171 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 496 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 171 m².1.371.249 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.277.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.809.819 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 2A, Nr Broby
5672 Broby		123 m²283 m14-02-2024685.000 kr.5.569 kr./m²
Odensevej 37
5672 Broby		96 m²3,2 km03-05-2026375.000 kr.3.906 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby
5672 Broby		175 m²678 m05-05-2025940.000 kr.5.371 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby
5672 Broby		156 m²277 m01-01-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby
5672 Broby		151 m²299 m17-06-20251.200.000 kr.7.947 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby
5672 Broby		192 m²346 m05-11-20251.234.000 kr.6.427 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby
5672 Broby		166 m²1,2 km29-10-2025950.000 kr.5.723 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby
5672 Broby		181 m²1,2 km14-04-20241.700.000 kr.9.392 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby
5672 Broby		159 m²1,1 km01-01-20251.300.000 kr.8.176 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby
5672 Broby		169 m²1,7 km22-01-20251.400.000 kr.8.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden