Menu
For mæglere Log ind
Verningevej 24, Nr Broby
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Verningevej 24, Nr Broby

Landejendom · 384 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 126.317 m², 13 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
126317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.004 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)126317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.819.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 6.353.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2309,65 pct. siden feb. 2017
200k12,1M24,0M35,9M47,8M1993199620002004200720112014201720202023202628. feb. 2017200.000 kr.I dag · vores estimat4.819.306 kr.Markedet · 19932.668.800 kr.Markedet · 19942.479.104 kr.Markedet · 19953.634.176 kr.Markedet · 19967.799.808 kr.Markedet · 19976.500.352 kr.Markedet · 19993.101.952 kr.Markedet · 20004.608.000 kr.Markedet · 200114.926.464 kr.Markedet · 20036.208.896 kr.Markedet · 20042.592.384 kr.Markedet · 20054.686.720 kr.Markedet · 20064.750.848 kr.Markedet · 20076.148.608 kr.Markedet · 20081.724.544 kr.Markedet · 20101.546.368 kr.Markedet · 201139.941.760 kr.Markedet · 201214.825.088 kr.Markedet · 20133.936.000 kr.Markedet · 201410.070.784 kr.Markedet · 20153.987.072 kr.Markedet · 20163.578.496 kr.Markedet · 20174.911.744 kr.Markedet · 201847.773.440 kr.Markedet · 20194.230.528 kr.Markedet · 20204.664.448 kr.Markedet · 20218.039.040 kr.Markedet · 20225.136.768 kr.Markedet · 20233.117.696 kr.Markedet · 20244.549.248 kr.Markedet · 20255.379.072 kr.Markedet · 20261.010.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.819.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²900 m09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²800 m17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²1,3 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²2,0 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²3,6 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²5,3 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²4,5 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²5,9 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²7,0 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²6,6 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden