Lundegårdsvej 77, Vittinge, 5672 Broby — Landejendom · 232 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 4.480 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 4480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².2.526.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	735 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,9 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	2,2 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,8 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,2 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	2,5 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	1,6 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	5,5 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	5,0 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	2,6 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu