Prisvurdering · 5672 Broby

Ny Vestergade 46, Vejle

Villa · 111 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 111 m².933.177 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering779.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,13 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	347 m	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	717 m	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,0 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	665 m	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	581 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	740 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	821 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	1,2 km	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	784 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	1,0 km	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu