Odensevej 39, Herrested, 5853 Ørbæk — Landejendom · 247 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 116.041 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 116041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².2.613.973 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.490.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	1,2 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	2,0 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	1,3 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	2,6 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	2,7 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	632 m	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	1,7 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,3 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	1,8 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	1,0 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu