Odensevej 170

Fritidshus · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 51.048 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 51048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.528.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.888 kr/m².2.861.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.256.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,42 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet5.700.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovænge 6, Svanninge 5600 Faaborg	58 m²	1,1 km	07-09-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Højbolund 25, Svanninge 5600 Faaborg	63 m²	1,4 km	17-12-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Frydensbergvej 31 5600 Faaborg	50 m²	3,4 km	08-09-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	4,4 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	6,0 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bøgebjerglund 12, Katterød 5600 Faaborg	57 m²	6,1 km	19-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	5,4 km	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Ny Holstensprøve 40 5600 Faaborg	64 m²	5,3 km	14-08-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	5,5 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	6,2 km	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu