Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Odensevej 169A

Villa · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.641 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
290 m²
Grundareal
2641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.071 kr/m².1.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.825.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1995majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 77
5600 Faaborg		139 m²2,3 km04-02-20241.275.000 kr.9.173 kr./m²
Odensevej 185
5600 Faaborg		168 m²1,2 km10-04-20242.900.000 kr.17.262 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge
5600 Faaborg		124 m²1,4 km15-07-20251.235.000 kr.9.960 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge
5600 Faaborg		102 m²1,3 km28-05-20241.095.000 kr.10.735 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge
5600 Faaborg		140 m²1,5 km11-07-2024950.000 kr.6.786 kr./m²
Assensvej 62
5600 Faaborg		120 m²2,9 km18-12-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²
Frisenvænget 1
5600 Faaborg		125 m²2,6 km21-12-20232.100.000 kr.16.800 kr./m²
Assensvej 75
5600 Faaborg		121 m²2,9 km20-03-20241.695.000 kr.14.008 kr./m²
Saugstedgårdsvej 14
5600 Faaborg		119 m²2,9 km18-08-20251.000.000 kr.8.403 kr./m²
Kai Nielsensvej 3
5600 Faaborg		122 m²2,9 km18-08-2025925.000 kr.7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden