Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Odensegade 23

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.002 kr/m².1.223.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden okt. 2025
486k761k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.096.617 kr.Markedet · 1992644.874 kr.Markedet · 1993575.046 kr.Markedet · 1994664.194 kr.Markedet · 1995706.422 kr.Markedet · 1996738.990 kr.Markedet · 1997732.090 kr.Markedet · 1998712.770 kr.Markedet · 1999974.970 kr.Markedet · 2000897.138 kr.Markedet · 2001898.242 kr.Markedet · 2002856.842 kr.Markedet · 2003873.678 kr.Markedet · 2004839.592 kr.Markedet · 2005985.734 kr.Markedet · 2006906.384 kr.Markedet · 20071.065.774 kr.Markedet · 20081.290.990 kr.Markedet · 20091.173.552 kr.Markedet · 20101.052.526 kr.Markedet · 20111.134.498 kr.Markedet · 20121.018.302 kr.Markedet · 20131.188.870 kr.Markedet · 2014877.266 kr.Markedet · 2015965.034 kr.Markedet · 2016885.270 kr.Markedet · 2017963.930 kr.Markedet · 20181.266.288 kr.Markedet · 2019834.348 kr.Markedet · 20201.274.568 kr.Markedet · 20211.415.052 kr.Markedet · 20221.322.868 kr.Markedet · 20231.315.830 kr.Markedet · 20241.425.678 kr.Markedet · 20251.513.860 kr.Markedet · 20261.188.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constantiavej 15
9900 Frederikshavn		138 m²291 m15-12-20241.170.000 kr.8.478 kr./m²
Århusgade 49
9900 Frederikshavn		135 m²176 m02-11-20231.075.000 kr.7.963 kr./m²
Kertemindegade 6
9900 Frederikshavn		132 m²184 m16-02-20251.148.000 kr.8.697 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²519 m04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C
9900 Frederikshavn		142 m²380 m02-07-20251.475.000 kr.10.387 kr./m²
Århusgade 38
9900 Frederikshavn		131 m²263 m26-06-2024800.000 kr.6.107 kr./m²
Middelfartgade 7
9900 Frederikshavn		131 m²296 m20-08-20241.040.000 kr.7.939 kr./m²
Dueoddevej 1
9900 Frederikshavn		134 m²487 m26-08-20251.350.000 kr.10.075 kr./m²
Buhlsvej 20B
9900 Frederikshavn		145 m²467 m04-03-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Slagelsegade 12
9900 Frederikshavn		126 m²212 m20-03-20241.137.500 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden