Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Uldallsvej 18

Villa · 68 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.892 kr/m².719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUldallsvej gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering587.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 493.900 kr.
I dag · vores estimat: 587.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt på tvangsauktion493.900 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	15 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	102 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	101 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	698 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	268 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	182 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	300 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	311 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	258 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	202 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu